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北市十大熱銷預(yù)售，前三社區(qū)3天就成交1戶

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-09

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北市2023年十大熱銷預(yù)售屋出爐！前三社區(qū)3天就成交1戶，西區(qū)門戶翻轉(zhuǎn)、北士科發(fā)展優(yōu)勢最受青睞

2023年臺(tái)北市十大熱銷建案，大同區(qū)和萬華區(qū)共有三個(gè)建案上榜，顯示臺(tái)北西區(qū)的發(fā)展蓬勃。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優(yōu)勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產(chǎn)集團(tuán)彙整預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄資訊，統(tǒng)計(jì)2023年臺(tái)北市十大熱銷建案，以大同區(qū)「首岳」交易105件居冠，北投區(qū)「宏普陽明」82件居次，萬華區(qū)「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。

西區(qū)門戶翻轉(zhuǎn)！大同、萬華危老、都更建案熱銷

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區(qū)寧夏路，是區(qū)域內(nèi)少有的千坪基地建案，生活機(jī)能成熟且交通發(fā)達(dá)，平均單價(jià)每坪93.2萬元，平均總價(jià)3369萬元。而名列第三的「安家秀」位於萬華區(qū)的淡水河畔，享有水岸景觀，鄰近西門商圈與捷運(yùn)龍山寺站，生活機(jī)能便利，平均單價(jià)每坪68.1萬元，平均總價(jià)2244萬元。

從十大熱銷建案中可以發(fā)現(xiàn)，同屬臺(tái)北市西區(qū)的大同區(qū)與萬華區(qū)共上榜3個(gè)建案。陳金萍補(bǔ)充，萬華區(qū)與大同區(qū)屬於臺(tái)北市早期開發(fā)的地區(qū)，生活機(jī)能、交通建設(shè)都相當(dāng)完善，老舊社區(qū)比例較高，可建築素地稀少，新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來，受惠於臺(tái)北市西區(qū)門戶計(jì)畫、臺(tái)北雙星以及臺(tái)鐵E1、E2與臺(tái)北郵局三大摩天大樓開發(fā)案陸續(xù)啟動(dòng)，西區(qū)風(fēng)華可望重現(xiàn)，建商看好臺(tái)北西區(qū)未來發(fā)展積極整合推案，也讓不少偏好購買新房的在地客，或是雙北地區(qū)首購、換屋等置產(chǎn)客群進(jìn)駐。

北士科當(dāng)紅炸子雞　「宏普陽明」單價(jià)站上百萬

近年來，受益於北投士林科技園區(qū)的發(fā)展，士林北投地區(qū)的房市顯得熱絡(luò)。陳金萍指出，北投士林科技園區(qū)號(hào)稱是臺(tái)北市最後一塊大型土地開發(fā)案，也是「臺(tái)北科技走廊」的一塊重要拼圖，隨著指標(biāo)企業(yè)與公共建設(shè)的進(jìn)駐，商辦以及住宅後市看好，紛紛吸引建商插旗推案，而民眾看好區(qū)域前景，購屋意願(yuàn)增，讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲里」因此而受惠，而在北士科利多效應(yīng)發(fā)酵下，也帶動(dòng)鄰近捷運(yùn)沿線房市發(fā)展，位於奇巖重劃區(qū)旁的「麒源·拓」也表現(xiàn)不俗。

陳金萍說明，「宏普陽明」基地座落北投區(qū)北科路，位於北投士林科技園區(qū)北側(cè)，鄰近文林國小與福星公園，生活環(huán)境舒適，房型規(guī)劃為3至4房，是區(qū)域內(nèi)稀有的產(chǎn)品，2023年1至8月交易量達(dá)82件，銷售狀況佳，平均總價(jià)4299萬元，平均單價(jià)每坪107.1萬元，已站上百萬大關(guān)。而「麒源·拓」與「德林哲里」平均單價(jià)6至7字頭，相對(duì)親民的房價(jià)吸引在地購屋民眾青睞，2建案銷售成績斐然?？倯魯?shù)51戶的「麒源·拓」已經(jīng)有50筆交易紀(jì)錄，而「德林哲里」總戶數(shù)58戶已全數(shù)完銷。